У Вас есть реальная возможность вернуть 13% от стоимости приобретения жилья. Максимальный вычет составляет 2 миллиона рублей, а возврат 13% — 260 000 рублей. Чтобы получить возврат от государства, вы должны каждый год подавать декларацию 3-НДФЛ, пока не выберете сумму, на которую имеете право. Обычно это сумма налога, которую ваш работодатель заплатил за вас в течение года. Если вы купили недвижимость с помощью ипотеки, максимальная сумма имущественного вычета увеличивается до 650 000 рублей в зависимости от процентов, выплаченных по ипотеке.

• Гражданский паспорт: страницы с фотографией и пропиской.
• Свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимость.
• Справка о доходах по форме 2 НДФЛ с места работы (если у вас несколько работодателей, необходима справка от каждого работодателя) за годы, за которые подается декларация.
  ИНН.
• Договор купли-продажи.
• Подтверждение оплаты: квитанции продавца, чеки, денежные переводы.
• Акт приема-передачи.
• Технический и кадастровый паспорт на здание;
• Разрешение на строительство;
• Если недвижимость была приобретена в кредит, справка из кредитного учреждения о сумме уплаченных процентов за годы, в которые подается декларация.
• Кредитный договор.
• Банковские реквизиты для получения налогового вычета.
• В случае смены фамилии/имени необходимо предоставить свидетельства о браке или разводе.

Граждане, постоянно проживающие на территории Российской Федерации. Вы должны иметь официальный доход, подтвержденный справкой 2-НДФЛ, выданной работодателем. Вы должны предоставить подтверждение приобретения жилой недвижимости. Вы должны быть в состоянии подтвердить расходы, понесенные на приобретение недвижимости.

После 1 января 2014 года каждый из супругов может получить вычет по одному или нескольким объектам недвижимости в размере не более 2 млн рублей, если дом был приобретен супругами.
Если дом или квартира были приобретены до 2014 года, максимально допустимый вычет составляет 2 млн рублей для единственного владельца или для супругов, если недвижимость была приобретена в браке.

Если вы использовали материнский капитал или военную ипотеку, то эта сумма вычитается из стоимости жилья, что влияет на расчет имущественного вычета. Сумма пособия при этом не учитывается.

На вычет могут претендовать пенсионеры. 13% возвращается за последние 3 года дохода +1 дополнительный год льготы. Вы не обязаны быть работающим пенсионером на момент получения вычета, но важно знать, что за последние четыре года не было получено никакого дохода, так как в этом случае налог возврату не подлежит.